| 东方欧博城占地约17.5万㎡，容积率2.0，建筑密度24.84%，绿地率38.30%，紧邻望花街和二环线，与沈阳大东和沈河区有5路公交车相连，到北站、中街等中心区通畅便利。公司根据小区所处的地理位置、环境特征，充分结合地形及现状条件，以高标准设计创造高品位的居家及生活模式为原则，以市场经济理论为指导，力求建设出布局合理、用地经济、设施完善、配套齐全、生活方便、环境优雅、美观超前、标新立异的高品位小区。小区以多层住宅和高层住宅为主，总户数3025套，其中多层18栋，高层住宅28栋，公建面积25237㎡(其中1990㎡的幼儿园)，机动停车位(库)908个，按平均每户2.8人计算，居住人口约8470人。 东方欧博城将园区整体规划与现代欧洲风格完美结合，在产品设计定位上撷取欧洲建筑语言的精华元素，结合宗地的原始的木材场等地貌文化遗存，体现出了颠覆东方居住文化传统的新特点。 由香港东方宏利集团有限公司开发的东方欧博城正式对外开放。香港东方宏利集团有限公司以“国际远洋货运”与“国内房地产投资”为产业核心 ，涉及国际航运物流、船舶买卖、对外投资、船务代理、房地产开发等多个领域 ，其中房地产开发更是遍及上海、福州、武汉、南昌等各大城市 。2006年4月东方宏利集团强势起航，斥巨资正式登陆辽宁，以专注地产的态度铸就城市繁荣。 1. 区域环境与交通 项目紧邻望花街和二环线，与沈阳大东和沈河区有5路公交车相连，到北站、中街等中心区较便利。 本项目距离北站8.1公里，通过交通主干道望花大街直接到达市区，道路通畅便捷。 本区域公交线：115路、212路、281路、298路、328路、325路、4348。 西侧为沈阳市规划在南北二干线上快速公交专线（BRT快速公交）。 公交线路连接的区域：中街、故宫、市政府、地王国际、五爱市场。 从公交线可看出与本项目连接区域的方便程度：大东区最便利；沈河区大部分片区、和平区部分片区相对便利；皇姑区和铁西区相对不方便。 最北端的虎石台、新城子、辉山片区到沈阳市，本项目是必经之路。 2. 区域大配套 二环外配套主要为724厂区的自我配套，其他配套则位于一环两侧，项目周边无配套。 724厂区和望花新村有低档的生活型商业，项目所在的望花街两侧无商业配套。 3. 建筑风格与规模 据小区所处的地理位置、环境特征，充分结合地形及现状条件，以高标准设计创造高品味的居家及生活模式原则，市场经济理论为指导，力求做到布局合理、用地经济、设施完善、配套齐全、生活方便、环境优雅、美观超前、标新立异的高品味小区，故小区以多层住宅和高层住宅为主，总户数3025套，其中多层18栋，高层住宅28栋，公建面积25237㎡（其中1990㎡的幼儿园），机动停车位（库）908个，居住总户数3025户，按平均每户2.8人计算，居住人口约8470人。 4. 建筑规划布局 特聘国际建筑大师——奥地利AFC建筑师事物所、AFC奥尔维斯设计咨询有限公司的陈利民先生担纲总设计师，将园区整体规划与现代欧洲风格完美结合，在产品设计定位上撷取欧洲建筑语言的精华元素，结合宗地的原始的木材场等地貌文化遗存，体现着颠覆东方居住文化传统的新特点。提倡“品质、舒适、富足、以人为本”等的现代欧洲生活模式。 5. 开发商品牌 近十年时间稳健持续发展，积累了雄厚的资金和成熟的投资、开发运作经验。 先后开发了“南昌宏利小区”、“东方塞纳”、“江西联信大市场”、“南昌万寿宫商业城”、“福州元洪城广场”、“武汉大兴路纺织（床上用品）城”等项目。 涉及商业物流地产的开发、运营及住宅开发等领域。先后获得诚信开发企业、诚信纳税大户企业、中国名盘等殊荣。 但是缺乏沈阳本地品牌形象，本案的规模、特色与去化速度指标要求我们完成，必须完成“品牌整合”任务。
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