金地·国际花园位于浑南新区核心生活区内，该区域是沈阳金廊和银带的交汇处，也是城市实施南移战略的重点区域，更是沈阳未来经济发展和城市建设的扩展主方向。本项目南临浑南中路，北靠恒达路，项目西侧800米处紧邻奥体中心、会展中心，随着08年奥运会的成功举办，政府对该区域辅助配套设施建设将全面展开。项目占地面积约为11万平方米，总建筑面积约为22万平方米。

本项目由2008北京奥运主会场“鸟巢”和“水立方”的设计单位--北京中建国际建筑设计公司设计完成。

园区由34栋住宅、沿街商业以及社区会所组成，其住宅部分的物业类型包括花园洋房、电梯洋房、景观小高层和景观高层。考虑到项目的整体空间效果，基地周围沿街布置为高层建筑及商业、小区内部布置为花园洋房、电梯洋房及景观小高层，东南角布置为会所。建筑单位之间组合错落有致，富有层次感和序列感。本项目的建筑立面打破传统住宅的简单式样，使用公建手法和体量间的相互穿插关系，取得素雅、稳重、富有变化、大方的立面形态，给居住者以温暖的视觉感受、与现代设计的潮流完美地融合为一体。并采用适当比例的飘窗以及色彩丰富的阳台和外挑的空调机位，实现了立面的变化及多层次的阴影效果。整体建筑基调凝重，局部点缀亮丽纯色，使人产生连读的视觉兴奋感，同时屋顶造型生动并富有现代感，建筑整体形象饱满，给城市的天际线增加了独特的韵味，完美地体现了现代建筑简约的设计理念。

项目户型设计合理，将功能化和空间美学完美结合，面积区间为83-180平方米，包括二房、三房、四房的多种户型。设计者力争使每种户型都拥有最佳的景观和朝向，功能完善，布局合理，通风、采光良好。同时设有功能阳台，尽可能为居住者提供实用舒适的生活空间。在景观优良的朝向方位设置大面积景观窗，南向为大开间阳台，最难得的是，大部分户型均为南北通透、四明户型，体现了金地作为专业地产企业在细节上科学、严谨的不懈追求。

项目在建筑材料及构件的选择上均十分注重品质感，从看得见的方面到看不见的方面都采用了最优质的产品。为了达到最完美的视觉效果，采用了品质优良的外墙砖、涂料、屋面瓦等材料；同时为了使建筑设施部件更耐久，项目采用了高端品质的门、窗建材构件及保温产品等。

金地.国际花园的景观园林由澳大利亚GHD景观公司德国设计总监设计完成，主题为“德意志的浪漫--把德国景观带回家”，在保证整个园区交通、消防、停车等各项功能完备的前提下，景观设计着重强调以下几个方面：

德国的高品质，即要把每一处景观细节都做到完美；

塑造德式风情的优美环境，学习德国人的环保意识；

营造德式的文化艺术氛围和纯朴浪漫的生活气息，通过园林景观的巧妙设计将德国的文学、绘画、音乐、建筑、哲学等一一表现出来，使本项目的文化品位达到相当高度；

园区景观设计分为东、西、北三个花园区，中部洋房花园区、中部广场区，并有东--西，南--北两大景观轴线，景观层次丰富、内容连贯、小品、水景错落，身临其中，就可以体会到强烈的德国文化和欧式典雅园林景观。

本项目周边的配套日趋完善，步行只需5分钟即可到达浑河南岸，距奥体中心只需10分钟的路程。奥体中心内部建设多个运动厂馆如羽毛球馆、网球馆、篮球馆、游泳馆等，是周边居住者运动健身最好去处。不久以后随着地铁2号线的开通，区域内交通将十分便利，附近设置多条公交线路：150、291、238、214，从浑南驱车到市内，只需要10分钟的车程。女人街、亿丰数码广场、万豪酒店、喜来登酒店、西武百货、家乐福及项目南侧即将建设的大型超市为你购物、休闲、娱乐提供了更多的方便。完善的教育体系，小哈津幼儿园、实验小学、规划中的实验中学、建筑大学、理工大学，让生活在金地•国际花园的孩子不必远行即可轻松就读于名校。医疗配套坐落于项目东南侧的陆军总院分院在今年10月份落成开业，也为您的家人健康提供了更多的保障。

沈阳金地国际花园采用现代德式建筑风格，并以德国小镇为主题设计了现代景观园林。德式现代建筑简约、实用的风格，深灰色调的精细处理，辅以白色与砖红色的明快色调搭配，给人以质朴、生活化的轻松愉悦感又不失浪漫，典雅的异国风情。园区内的德国自然与人文景观，让人充分感受这个来自异域国家的艺术生活氛围，以及那种看似单调却充满浪漫，悠然自得的生活情趣。